Проект авто кемпинга на Волге.

[КириллКа]

Доброго времени суток! Я к вам за советом, или с предложением, товарищи) Есть желание, а помимо желания и земельный участок 1 га, как мне кажется очень подходящий для стоянки кемперов. Форма участка правильная, место хорошее, рядом Волга и канал Волга-Кешка, красивый лес тоже рядом. Новая дорога. От Костромы 30 км. Вот. Нужны советы, специалисты, а на крайний случай и партнёры

[VIKING]

Здравствуйте, КириллКа!
Попробуйте конкретизировать вопросы, в чём необходимы советы? От задачи и советы будут разниться.
Как Вы сами видите свой кемпинг? Круглогодичный/ сезонный, остановка на ночёвку/обработку (зарядка, вода, серая вода, замывка кассеты) или длительная стоянка? Доп. услуги: рыбалка, экскурсии (пешие, квадрики, лыжи и т.п.)? Тихий семейный кемпинг со строгими правилами или шумное "стойбище" любителей выпить и караоке? Стоянка с животными (собаки: выгул, уборка за питомцеми) или без них? Бюджет на создание этого есть или планируете развиваться с предполагаемого оборота?

[КириллКа]

Добрый день! Так вот и хотим понять потребности и выслушать пожелания)) В идеале, конечно, круглогодичный, с банями, всеми необходимыми услугами в виде откачки, сто небольшого. Без дебоширства Есть возможность и рыбалки, и прогулок пеших и на великах, места позволяют. Зимой можно лыжню сделать, для снегоходов трассу. По смете, у нас кооператив и мы хотим попробовать сделать кооперативный кемпинг, чтоб сами караванеры сделали себе то, что считают нужным для себя и ещё и зарабатывали на этом.. Как то вот так

[Kletchatyi]

Доброго времени суток! Я к вам за советом, или с предложением, товарищи) Есть желание, а помимо желания и земельный участок 1 га, как мне кажется очень подходящий для стоянки кемперов. Форма участка правильная, место хорошее, рядом Волга и канал Волга-Кешка, красивый лес тоже рядом. Новая дорога. От Костромы 30 км. Вот. Нужны советы, специалисты, а на крайний случай и парнеры

А можно на карте точку, для ориентации места.

[КириллКа]

Добрый день! Вот ссылка https://yandex.ru/maps?rtext=55.867302% ... 9&rtt=auto вот кадастровый номер участка, он в собственности 44:08:062705:400

[VIKING]

Добрый день! Так вот и хотим понять потребности и выслушать пожелания)) В идеале, конечно, круглогодичный, с банями, всеми необходимыми услугами в виде откачки, сто небольшого. Без дебоширства Есть возможность и рыбалки, и прогулок пеших и на великах, места позволяют. Зимой можно лыжню сделать, для снегоходов трассу. По смете, у нас кооператив и мы хотим попробовать сделать кооперативный кемпинг, чтоб сами караванеры сделали себе то, что считают нужным для себя и ещё и зарабатывали на этом.. Как то вот так

Для размещения (стоянки) необходимый минимум (стоимость размещения минимальная):
1. Ровная площадка для стоянки достаточных размеров (чтобы соседи вплотную не жались)
2. Возможность подключить электричество 220 В (прокинуть удлинитель)
3. Возможность набрать воды для душа (канистрами)
4. Возможность сливать "серую" воду (из душа и мойки кухни, подкатной бак и т.п.)
5. Возможность сливать содержимое кассеты биотуалета (достаточно одной точки на всех)

Для комфортного размещения (стоянки) набор "люкс" (стоимость размещения получится не дешёвая, найдуться ли желающие):
1. Ровная площадка для стоянки достаточных размеров (место для предпалатки, зона барбекю)
2. Подключение 220 В непосредственно на месте стоянки
3. Подключение к воде непосредственно на месте стоянки (быстросъёмным разъёмом), зимой канистрами
3.1. Наличие в пешей доступности питьевой воды, если вода в системе не питьевая
4. Слив "серой" воды на месте летом (устройство дренажа)
Общие "радости":
5. Точка слива кассеты туалета с водой для замыва кассеты
6. Душевые и туалетные комнаты (если нет возможности/желания использовать свои или зимой)
7. Прачечная (стирка, сушка, глажка)
8. Кухонная зона, большой холодильник с морозилкой (в кемперах чаще маленькие и в жару не все эффективны)
9. Видовые беседки с зоной барбекю
10. Прокат великов, лыж, лодок, рыбаловных снастей и т.д.

М.б. ещё идей накидают, это то, что на поверхности.
Рентабельность не обсуждаем, если я правильно Вас понял, то проект для своих пайщиков и если что-то будет продаваться для сторонних посетителей, то это скорее некоторая компенсация расходной части, чем реальный заработок.

[КириллКа]

Спасибо за информацию! Про заработок не совсем так, по плану у нас 20 мест, пайщиков хотим привлечь 10, значит 10 мест точно коммерческие плюс пайщик за год приедет, ну, два- три раза, остальное время тоже под заработок, так что, тут все не так однозначно

[КириллКа]

И да, не знаете ли производителей оборудования для откачки и т.д.? Спасибо!

[VIKING]

И да, не знаете ли производителей оборудования для откачки и т.д.? Спасибо!

Специальное оборудование Вам не нужно.
Серая вода сливается на землю в дренаж самотёком (и собирается потом по типу сбора ливнёвых вод, по хорошему нужна система фильтрации) или в ёмкость, которую потом куда-то необходимо вылить (и опять же отфильтровать).
Кассету биотуалета (полная около 20 кг) вынимают и несут к месту слива (септик например), в идеале рядом должен быть кран с водой для замыва кассеты (или приносить воду для замывки в ёмкости, мне 5-10 литров хватает).
Вода разводится по точкам хоть полиэтиленом, хоть гибким армированным шлангом (или прикапываем и продуваем на зиму или убираем).
Электричество по точкам кабелем, у каждой точки свой щиток на пару розеток с автоматами (кабель прикапываем или убираем). Сечение кабеля подбираем из расчета длины кабеля и мощности потребителя (я бы заложил около 2-3 кВт на точку, под чайники, микроволновки, кофемашины и пр.). Счётчики на воду и электричество хлопотно (учёт и администрирование), проще обилечивать по прайсу, за сам факт подключения к благам.
Можно предусмотреть пару тройку площадок (если место есть) без подключения, для автономщиков и палаток (оплата за стоянку и пользование территорией).
Просто наличие 10 коммерческих мест для стоянки, денег не приносит.
Техническое оснащение территории, поддержание в исправном состоянии, выкашивание травы, высадка растений для зонирования, создания тени (стоять в поле на солнце, то ещё удовольствие), это не проблема, это расходы. Проблема чем привлечь гостей, кто готов будет приезжать к Вам специально (площадка в стороне от транзитных дорог), чтобы длительно стоять. Это только уникальное предложение (какое?) или низкие тарифы при люксовом наборе услуг. Тема с кемпингами хорошо работает в связке с другим бизнесом (например база отдыха со свободными площадями) или при отсутствии альтернативы бесплатной стоянки в данной локации (на берегах морей и водоёмов всё меньше мест, куда физически возможно проехать, а в городах, например в Москве, Питере стоянки становятся платными, для осмотра проще передвигаться общественным транспортом, кемпер спокойнее оставлять под присмотром/охраной).

[КириллКа]

Огромное спасибо за столь подробную информацию!

[КириллКа]

И да, кемпинг будет частью турбазы, которая будет на берегу канала у воды. С кемпинга будет доступ ко всем услугам базы, лодкам, шизлонгам, мангалам, пляжу и т.д. Это не сферический конь в вакууме Сейчас действует просто кемпинг для палаток на берегу по двум сторонам канала, третий год и вполне успешно. А авто кемпинг это этап развития территории, так как уже приезжают на своих автодомах, но инфраструктуры для них нет, в этом году четыре кемпера приезжали. Так что уверенность в том, что народ поедет есть, места красивые, доступ к воде, хорошая дорога, туристический маршрут, все за нас

[VIKING]

Ну если общее понимание куда двигаться есть, то остаётся только пожелать успешного развития! Будут нужны идеи, обращайтесь!